Wat is KoopGarant?
KoopGarant is een regeling waarbij je een woning koopt met een koperskorting op de marktwaarde. De gemeente Groningen bepaalt deze korting; voor de woningen in Hanny van den Horsthof bedraagt deze 20%. Daardoor betaal je dus minder dan de getaxeerde marktwaarde, wat de woning betaalbaarder maakt.
Er zijn door de gemeente Groningen bouwnummers geselecteerd van 11 rug aan rug woningen en 6 appartementen die verkocht worden onder KoopGarant. Op de kavelkaart kun je zien welke woningen dit zijn.
Voorbeeld:
– Marktwaarde rug-aan-rugwoning: €397.000
– Korting 20%: €79.400
– Aankoopprijs: €317.600
Volledige rekenvoorbeelden staan in de brochure onderaan deze pagina.
Terugkoopgarantie bij verkoop
Als je in de toekomst wilt verhuizen, ben je verzekerd van een koper: de gemeente Groningen koopt de woning altijd terug, binnen drie maanden.
Bij de terugkoop ontvang je:
- de oorspronkelijke koopprijs,
- plus/min een deel van de waardeontwikkeling van de woning.
Heb je zelf verbeteringen aangebracht, zoals een nieuwe keuken? De waardestijging daarvan is volledig voor jou.
De 'koperskorting' die je bij de aankoop hebt ontvangen, wordt verrekend met de gemeente Groningen.
Zelfbewoningsplicht
Je moet de woning zelf bewonen. Verhuur is dus niet toegestaan. Dit zorgt ervoor dat de woningen beschikbaar blijven voor mensen die zelf een betaalbare koopwoning zoeken. Er geldt een minimale zelfbewoningsplicht van 2 jaar.
Voor wie is KoopGarant?
De gemeente hanteert een inkomensgrens. Je (gezamenlijk) bruto jaarinkomen mag volgens de inkomensverklaring van de Belastingdienst maximaal € 70.149 zijn.
Let op: belangrijke wijziging KoopGarant!
De minimale inkomensgrens vervalt; er geldt straks alleen nog een maximale inkomensgrens. Hierdoor komen meer mensen in aanmerking voor KoopGarant. Deze wijziging is onder voorbehoud van besluitvorming door het college op 3 februari.
Daarnaast moet je via je hypotheekadviseur of NEXTHome een haalbaarheidsverklaring aanleveren. Hierdoor weet je zeker dat je de koopprijs van de woning ook kunt financieren. Wil je weten hoe jij een haalbaarheidsverklaring aanlevert? Download dan hier de Instructie Eigen Verklaring Hypotheek.
Hoe schrijf je je in?
- Inschrijven kan tijdens de aangegeven inschrijfperiode (zie brochure).
- Je schrijft je in per type woning.
- Na de inschrijfperiode organiseert de gemeente Groningen een loting.
- Bij inloting plannen de makelaars een gesprek met je in.
Meer praktische informatie vind je in de onderstaande brochure.
