KoopGarant – betaalbaar kopen mét zekerheid
Goed nieuws voor woningzoekenden: binnen het project De Suikerzijde fase 3 worden 7 appartementen aangeboden met KoopGarant. Deze regeling helpt meer mensen een betaalbare koopwoning te vinden, dankzij een lagere aankoopprijs én een gegarandeerde terugkoop door de gemeente Groningen.
Wat is KoopGarant?
Met KoopGarant koop je een woning voor een lagere prijs dan de getaxeerde marktwaarde. Daardoor hoef je minder te financieren en kan een eigen appartement binnen bereik komen. Aan de aankoop zijn aanvullende voorwaarden verbonden. Zo moet je zelf in het appartement gaan wonen en mag je het niet verhuren.
De 7 appartementen type De Pionier worden verkocht met KoopGarant regeling.
Voorbeeld:
– Marktwaarde appartement: €355.000
– Korting 20%: €71.000
– Aankoopprijs: €284.000
Volledige rekenvoorbeelden zijn te vinden in de KoopGarant brochure die vanaf zaterdag 14 november te downloaden is.
Terugkoopgarantie bij verkoop
Als je in de toekomst wilt verhuizen, ben je verzekerd van een koper: de gemeente Groningen koopt de woning altijd terug, binnen drie maanden.
Bij de terugkoop ontvang je:
de oorspronkelijke koopprijs,
plus/min een deel van de waardeontwikkeling van de woning.
Heb je zelf verbeteringen aangebracht, zoals een nieuwe keuken? De waardestijging daarvan is volledig voor jou.
De 'koperskorting' die je bij de aankoop hebt ontvangen, wordt verrekend met de gemeente Groningen.
Zelfbewoningsplicht
Je moet de woning zelf bewonen. Verhuur is dus niet toegestaan. Dit zorgt ervoor dat de woningen beschikbaar blijven voor mensen die zelf een betaalbare koopwoning zoeken.
Voor wie is KoopGarant?
De gemeente hanteert een inkomensgrens. Je (gezamenlijk) bruto jaarinkomen mag volgens de inkomensverklaring van de Belastingdienst maximaal € 70.149 zijn.
Daarnaast moet je via je hypotheekadviseur een haalbaarheidsverklaring aanleveren. Hierdoor weet je zeker dat je de koopprijs van de woning ook kunt financieren. Wil je weten hoe jij een haalbaarheidsverklaring aanlevert? Download dan de Instructie Eigen Verklaring Hypotheek, deze vind je onder het kopje "documenten" op de interactieve kavelkaart.
Hoe schrijf je je in?
Inschrijven kan tijdens de aangegeven inschrijfperiode (zie brochure).
Je schrijft je in per bouwnummer
Na de inschrijfperiode organiseert de gemeente Groningen een loting.
Bij inloting plannen de makelaars een gesprek met je in.
Meer praktische informatie vind je in de onderstaande brochure. (vanaf 14 november beschikbaar).