Hoe koop ik een KoopGarant woning in fase 2?

De pre-sale is gestart. Je kunt op de pagina WONINGAANBOD alle KoopGarant-woningen met koopprijzen bekijken. Geef je favoriete bouwnummers door, door hartjes te plaatsen in je accountomgeving. Nog geen account? Meld je eenvoudig aan via de website. 

Een belangrijke voorwaarde om in aanmerking te komen voor een KoopGarant woning is dat je (gezamenlijk) bruto inkomen in 2024, volgens de inkomensverklaring van de belastingdienst maximaal 70.149,- mag zijn. Deze inkomensgrens voor KoopGa­rant is vastgesteld door de gemeente Groningen. De inkomensverklaring kun je hier met je DigiD downloa­den op de site van de Belastingsdienst. 

Let op: belangrijke wijziging KoopGarant!
De minimale inkomensgrens vervalt; er geldt straks alleen nog een maximale inkomensgrens. Hierdoor komen meer mensen in aanmerking voor KoopGarant. Deze wijziging is onder voorbehoud van besluitvorming door het college op 3 februari.

Ook is het belangrijk dat jij en wij weten of een woning haalbaar en betaalbaar is voor jou. We vragen je daarom ook een haalbaarheidsverklaring aan te leveren. Dit kan door een eigen financieel adviseur of door onze adviseurs van NEXTHome. Wil je weten hoe? Download hier de Instructie Verklaring Eigen Hypotheekadviseur. 

Het is belangrijk dat je de haalbaarheid- en inkomensverklaring voor 1 februari mailt naar info@nexthome.nl. 

Wil je de haalbaarheidsverklaring door NEXTHome laten uitvoeren? Download hier het intakeformulier voor NEXTHome en stuur per mail naar info@nexthome.nl voor 28 januari 2026. 

De verkoop start op donderdag 22 januari. Je bent welkom tussen 19.00 en 20.30 uur in het informatiecentrum aan de Energieweg 9 in Groningen. Het verkoopteam vertelt je graag alles over het project. Vanaf dit moment zijn ook alle verkoopstukken en de brochure beschikbaar.

Op 22 januari om 19.00 uur verschijnt het digitale inschrijfformulier in je account. Hier vul je je voorkeursbouwnummers in én dien je de definitieve inschrijving online in. Let op: alleen hartjes geven is niet voldoende. Je schrijft je in voor óf KoopGarant óf regulier. Kies je KoopGarant, dan kies je bovendien één type: rug-aan-rug woning of appartement. Inschrijven kan t/m zondag 1 februari. Vergeet niet digitaal te ondertekenen – en op ‘inschrijven’ te drukken, anders telt je inschrijving niet mee. Na deze datum kun je je alleen nog als reservekandidaat aanmelden.

De toewijzing van de KoopGarant-woningen gebeurt via een loting, uitgevoerd door de gemeente Groningen en een notaris. Meer informatie hierover volgt later. Ben je niet ingeloot? Dan kom je op de reservelijst. Wanneer een kandidaat afvalt, wordt de eerstvolgende op deze lijst benaderd.

Ben je ingeloot en wil je verder? Dan voert de gemeente Groningen eerst een definitieve inkomenscontrole uit. Bij goedkeuring ontvang je een uitnodiging voor een optiegesprek bij de makelaar. Tijdens dit gesprek krijg je uitgebreide informatie en alle belangrijke documenten mee. De woning blijft vervolgens één week voor jou in optie. Binnen die week geef je aan of je de woning wilt kopen. Als je doorgaat, plannen we direct een afspraak om de koop- en aannemingsovereenkomst te ondertekenen. Het verkoopteam staat uiteraard altijd klaar voor al je vragen.

Uiterlijk twee weken na het optiegesprek teken je de koop- en aannemingsovereenkomst. De makelaar loopt alle documenten met je door, waarna je digitaal ondertekent via DocuSign.

Na het tekenen van de overeenkomst heb je twee maanden de tijd om de financiering rond te krijgen. Dit kan bij je eigen hypotheekadviseur. Een financieel adviseur helpt je bij de keuze welke hypotheekverstrekker
het beste past in jouw situatie. Als je de financiering niet rond krijgt, kun je de koop ontbinden.

Na het tekenen ontvang je een uitnodiging voor een bezoek aan THUIS de Showroom. Hier stel je – samen met onze adviseurs – jouw ideale woning samen. Denk aan meerwerkopties, sanitair, tegels en eventueel keuken-, wand- en vloerafwerking. Zo maak je jouw nieuwe woning helemaal eigen.

Zodra de opschortende voorwaarden zijn vervuld, kan de bouw starten. De geplande start is najaar 2026, met een bouwtijd van ongeveer één jaar. Tijdens de bouw organiseren wij een burenborrel en verschillende kijkmomenten in je toekomstige woning. Je wordt tijdig geïnformeerd over de planning en de sleuteloverdracht. Vanaf najaar 2027 ontvangen de eerste bewoners de sleutel van hun nieuwe woning in De Suikerzijde – Hanny van den Horsthof.